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INSPECTION PRÉ ACHAT DRUMMONDVILLE

l'INSPECTION DE VOTRE FUTURE RÉSIDENCE

IDÉALEMENT, JE SOUHAITERAIS QUE VOUS SOYEZ PRÉSENT LORS DE LA VISITE

Cela me permettrait de vous expliquer de vive voix chacune des étapes de mon travail, et mes constatations et recommandations pour chacune des pièces de la maison. Vous pourrez me poser toutes les questions. Cela vous permettra d'avoir l'heure juste sur la propriété.

Ensuite, je produirai un rapport écrit de toutes mes constatations. Cela vous permettra de continuer vos démarches avec le vendeur en lui présentant un document officiel de l'état des lieux.

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Mes Normes Pratiques

Je fais partie de l'Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec. (A.I.B.Q.) Mon travail est soumis à des normes très précises. Voici, en bref, les étapes que j'exécuterai. Ce résumé est tiré du document officiel de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec. Vous trouverez, dans la section de droite, le document complet des normes.

Plus de détails...

Les étapes mentionnées ci-contre représentent un aperçu sommaire du travail que j'effectuerai.

Pour connaître tous les détails consultez le document des normes de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec

LORS DE MA VISITE, J'EXAMINERAI LES CHOSES SUIVANTES :

1. Extérieur
- Le revêtement extérieur
- Les trottoirs d'entrées, les entrées de garage
- La terrasse
- Les balcons, les perrons, les marches, les balustrades
- Les avant-toits, les fascias et les sous-faces
- La porte de garage ( S'il y a lieu )
- Les pentes du sol, les installations d'évacuations des eaux et des murs de soutènement
2. Toit
- L'état du revêtement
- Les systèmes d'évacuation des eaux de toit
- Les solins, lanterneaux, les émergences de toit
- La cheminée ( S'il y a lieu )
3. Plomberie
- Les matériaux de le tuyauterie et l'état de ceux-ci
- La présence de jonctions fautives
- L'efficacité de l'écoulement de l'eau par la robinetterie
- La présence de fuite d'eau
- Les drains et clapets antiretour
- et beaucoup de petits détails trop long à énumérer ici...
4. Chauffe-eau
- La localisation et l'année de fabrication
- Le robinet de contrôle d'arrêt
- La soupape de sûreté
- L'année de fabrication
- La présence de fuites
- La tuyauterie d'amenée
5. Électricité
- L'installation de branchement d'entrée de service ( aérien et souterrain )
- L'installation de mise à la terre
- le panneau de distribution
- L'intensité nominale des fusibles ou disjoncteurs
- Le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre ( DDFT )
6. Chauffage
- La source d'énergie et les dispositifs automatiques de sécurité
- S'il y a lieu, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air
- La ventilation
- Le système de climatisation et de pompes à chaleur
7. Intérieur
- Murs, planchers, plafonds
- L'âge et le fonctionnement des ouvertures des fenêtres et des portes
- L'isolation et la ventilation de l'entre-toit, du sous-sol, de la cuisine et des salles de bain, ainsi que de la sécheuse
8. Sécurité des personnes
- Les balustrades
- Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d'une source d'eau
- Les accès aux piscines, spas
- Les murs de séparation incendie dans les combles
- La présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.